齊魯網(wǎng)·閃電新聞6月19日訊 買房是一件大事，濱州鄒平的周先生很早的時(shí)候就準(zhǔn)備購買一套房子。為了買到心儀的房子，周先生還專門入了一個(gè)會(huì)員。到底是怎么回事，我們一起來看看。

濱州鄒平的周先生告訴記者，自己2018年的時(shí)候想買一套房子，就到山水傾城這個(gè)項(xiàng)目去看了一下，當(dāng)時(shí)沒有房源出售，但是后期有三期要開發(fā)，售樓處的工作人員表示可以交20萬元入個(gè)會(huì)員，入會(huì)后可以優(yōu)先選擇房源，鎖定房源，鎖定價(jià)格，但是有個(gè)條件就是會(huì)員如果選房，必須選他們的車位，當(dāng)時(shí)考慮自己也有車，需要車位，于是就在售樓處交了20萬元辦理了VIP會(huì)員，并和鄒平正陽商貿(mào)有限公司簽訂了入會(huì)協(xié)議書。

記者看到，周先生出示的入會(huì)協(xié)議書上約定，乙方選購甲方合作商家的商品房，須購買車位。最近開發(fā)商通知周先生去選車位，還是人防車位，這樣的變化讓周先生有些接受不了。

周先生表示，人防車位不能買賣，只能租賃或者轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。為了進(jìn)一步了解情況，記者和周先生一起來到了濱州鄒平山水傾城小區(qū)售樓處。

周先生提出選購房屋但不要車位的想法，卻遭到了開發(fā)商的拒絕。售樓處的楊經(jīng)理表示，整個(gè)山水傾城都沒有帶產(chǎn)權(quán)的車位，不要說山水傾城，整個(gè)鄒平，也只有某小區(qū)有部分帶產(chǎn)權(quán)的車位。

對此，周先生也表示，自己在2018年的時(shí)候交了20萬元入會(huì)就是為了購買房子和車位，并且也已經(jīng)確定了要購買房屋的樓號(hào)和價(jià)格，現(xiàn)在卻因?yàn)檐囄坏膯栴}卡住了，如果按照現(xiàn)在開發(fā)商的說法，那當(dāng)初合同上寫明的購買車位就沒有任何意義，因?yàn)槿朔儡囄徊荒苜I賣，開發(fā)商沒法將車位賣給自己。

針對這件事，記者咨詢了陳瑞福律師，陳律師表示，首先人防車位不能買賣只能租賃，按照協(xié)議，周先生完全可以不購買車位，其次開發(fā)商以入會(huì)員的形式收取準(zhǔn)備購房的業(yè)主20萬元的入會(huì)費(fèi)，這是一種違規(guī)預(yù)售的行為，當(dāng)?shù)刈〗ú块T應(yīng)該進(jìn)行查處。 

除了周先生遇到的問題，還有購房戶表示，濱州鄒平山水傾城小區(qū)存在捆綁銷售的問題。

濱州鄒平陶女士告訴記者，山水傾城還有一個(gè)問題，就是捆綁銷售的問題，比如你去選房，必須先選車位，不選車位就沒法選房。

陶女士反映的情況是否屬實(shí)呢？記者以打算購買房子為由，向開發(fā)商咨詢關(guān)于車位的問題。

按照濱州鄒平山水傾城小區(qū)售樓處工作人員的計(jì)算，單純購買房屋首付29萬多元，但加上車位和儲(chǔ)藏室，首付款就變成了47萬多元。當(dāng)記者提出不要車位只購買房子時(shí)，同樣遭到了售樓處工作人員的拒絕。

濱州鄒平山水傾城小區(qū)目前還有房屋在售，但買房子的前提是必須要先選車位。對于這種捆綁銷售的行為，是銷售人員的個(gè)人行為還是整個(gè)售樓處都這樣呢？不選車位真的沒法買房嗎？記者找到了售樓處的負(fù)責(zé)人楊經(jīng)理。

濱州鄒平山水傾城小區(qū)售樓處的楊經(jīng)理表示，自己只是負(fù)責(zé)銷售，對于很多問題也無能為力，如果自己是消費(fèi)者也覺得這樣的捆綁銷售不合理。

對于售樓處這種捆綁銷售的問題，記者和周先生反映到了濱州鄒平住建局。

住建局的工作人員表示，已經(jīng)將開發(fā)商的材料收集起來，反映的山水傾城小區(qū)捆綁銷售的問題已經(jīng)在處理當(dāng)中了。

購買房屋遭遇捆綁銷售車位的問題，到底該如何處理？陳瑞福律師表示，住建部有明確的規(guī)定，房屋和車位不能進(jìn)行強(qiáng)制搭售，如果發(fā)生這種行為的話，當(dāng)?shù)刈〗ú块T可以進(jìn)行監(jiān)督查處。

編后：單純買房子，按照首付百分之三十計(jì)算，需要首付不到30萬元。但加上車位和儲(chǔ)藏室，首付就變成了47萬多元。捆綁銷售，勢必會(huì)增加購房人的負(fù)擔(dān)。對于這件事，記者還將持續(xù)關(guān)注。

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